购买二手房提取公积金，资金是直接划给个人还是支付给卖方？

购买二手房提取住房公积金时，资金是直接划入你（购房人）的个人银行账户的，而不是支付给卖方。

核心流程如下 完成二手房交易： 你需要先用自己的资金（或结合商业贷款等）完成购房交易，支付全部房款（包括首付和贷款部分，如果贷款的话），并办理完过户手续，拿到不动产权证书（房产证）。 准备提取材料： 交易完成后，你需要准备相关材料向住房公积金管理中心申请提取。通常需要的材料包括：

• 你的身份证原件。
• 购房合同（网签备案合同）。
• 过户后的不动产权证书（房产证）。
• 契税完税凭证。
• 购房发票（或付款凭证）。
• 你名下有效的银行储蓄卡（I类卡）。
• 住房公积金管理中心要求的其他材料（可能因城市而异，如婚姻状况证明等）。

申请提取： 你可以通过线上渠道（如公积金中心官网、APP、微信公众号）或线下前往公积金管理中心服务大厅提交提取申请和相关材料。 审核通过： 公积金管理中心审核你的申请材料，确认符合提取条件（如购买自住住房、在规定时限内申请等）。 资金划拨： 审核通过后，公积金管理中心会将你申请的公积金金额直接转账至你提供的个人银行账户中。 重点强调

• 资金流向： 资金最终是打到你（提取申请人）的银行卡里。
• 交易先行： 公积金提取发生在交易完成之后，你需要先用自己的钱完成购房。
• 证明材料： 过户后拿到的不动产权证书和契税发票是申请提取的关键材料。
• 账户自由支配： 划入你个人账户的资金，由你自由支配，可以用于偿还购房贷款、装修或其他用途（但提取政策通常要求是用于购房相关）。

注意事项

• 提取时限： 各地政策对购买二手房后申请提取公积金通常有时限要求，例如拿到房产证后的一年内等，请务必了解并遵守当地规定。
• 额度限制： 提取金额通常不能超过实际支付的购房款总额（首付+贷款本金）或当地规定的限额。
• 地区差异： 具体所需材料、办理流程和时限要求可能因城市而异，请务必咨询你缴存地的住房公积金管理中心获取最准确的信息。

总结： 购买二手房提取公积金，本质上是公积金中心将属于你的钱“报销”给你，用于补贴你的购房支出，因此资金是直接打入你个人账户的。你需要先行垫付房款，完成交易后凭相关凭证申请提取。